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【潘姿羽╱台北報導】形象清新的三立財經女主播蔡韋葶與父母同住在文山區興隆公園旁，雖然周邊無捷運行經，但她對清幽的居住環境十分滿意。她談到未來買房計劃表示，現在房價過高，若手頭資金不夠，婚後寧願租房子也不要背負過重的房貸壓縮生活品質。「有多少能力做多少事，否則買房不是資產而是負債。」

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文山區屬文教區，環境良好，吸引許多教授、法官等公教人員置產，機能便利。蔡韋葶的母親笑說：「當初只是開車來附近晃晃，覺得這邊有公園又有學校適合孩子，就衝動簽約了。」房子裝潢時花了很多時間和設計師討論，選用木質地板、櫥櫃和石材電視牆讓窗外公園綠地的自然風格延伸至室內也不覺突兀。 

 

區域房價緩漲不急跌

蔡韋葶表示，自己很習慣現在的生活環境，雖然從家裡到位於內湖的公司須多次轉車，稍嫌不便，但附近有公園、學校和行政中心，走幾分鐘也有便利超商、連鎖商店等店家，未來自己若買房仍會優先考慮文山區。蔡媽媽說，「文山區屬於台北市房價漲幅較平緩的地區，但也算是績優股，緩漲不急跌啦！」
擔任財經主播，蔡韋葶平時會關注產經新聞，2008年金融海嘯過後房地產呈現不正常的飆漲情形，但最近政府不斷打房，加上捷運宅流標、建商推案量仍大等跡象，「市場已經供過於求，房價遲早會下來。」但她也提醒，即便目前無買房打算也要收集房地產資訊，有基本知識才能過濾不實或誇大的訊息。 

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建議先存4成自備款

蔡韋葶表示，相對於股票、債券等投資商品資金門檻較低，房地產價格動輒百萬、上千萬元，多數的人付了頭期款，後續還有十幾二十年的房貸壓力，年輕的她手上資金還不夠，買房計劃還得從長計議。「傳統觀念是有土斯有財，但現在這觀念會對年輕人造成很大負擔。」她認為買房是為了有更好的生活品質，若過重的房貸壓縮到日常支出反而本末倒置，建議購屋人應規劃4成自備款、6成房貸，壓力會較輕。
雖然尚無買房打算，蔡韋葶透露不排除投資套房收租，不僅多一筆穩定收益，租約期滿也可回收自住，但會選擇商辦、商圈周邊有穩定客層的標的物，且盡量找有固定收入的上班族為房客，確保出租品質。